515-575 Rue JOLIETTE · Montréal
Valeur estimée
4 852 000 $
Condo / multirésidentiel · 412 $/m² · 11 780,1 m² · constr. 1973 · terrain 7 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 780,1 m²
Étages × logements
11 × 138
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 731,6 m²
Frontage
—
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
18 480 000 $
Rôle antérieur 16 800 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014488780640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F32061550
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 437 700 $
Valeur bâtiment
8 042 300 $
Rôle antérieur
16 800 000 $
ID provincial
66023014488780640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 060 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +815 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, 2102, 2104 et 2106, place Larivière, Montréal 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 13 % |
| 2 | 1902, 1904, 1906, 1908, 1910, 1912, rue Parthenais, Montréal 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 1 520 000 $ Ajust. marché −20 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 499 851 $ Poids 9 % |
| 3 | 1921, avenue de Lorimier, Montréal 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ constr. 2005 Ajust. marché −5 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 189 $ Poids 7 % |
| 4 | 2360, rue Grant, Montréal 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +60 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 884 $ Poids 7 % |
| 5 | , Montréal 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +59 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 926 $ Poids 5 % |
| 6 | 1921, avenue de Lorimier, Montréal 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 476 $ Poids 4 % |
| 7 | 1665-1671A, rue Logan, Montréal 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +91 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 441 $ Poids 2 % |
| 8 | 1565, Rue Dorion, Montréal 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 1 235 000 $ Ajust. marché +256 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 969 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.