2030 Rue DE CHAMBLY · Montréal
Valeur estimée
1 768 600 $
Condo / multirésidentiel · 2 322 $/m² · 761,8 m² · constr. 1975 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
761,8 m²
Étages × logements
3 × 9
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
—
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 782 800 $
Rôle antérieur 1 765 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014520548750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F31145250
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 126 600 $
Valeur bâtiment
656 200 $
Rôle antérieur
1 765 100 $
ID provincial
66023014520548750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, 1696, 1698, 1700, 1702, 1704, rue Poupart, Montréal 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 2 650 000 $ (4 079 $/m²) 649,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +60 248 $ · Ajust. superficie +228 856 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 204 104 $ Poids 17 % |
| 2 | 2237, Rue de Bordeaux, Montréal 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 496 500 $ (839 $/m²) 591,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +46 249 $ · Ajust. superficie +71 312 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 663 711 $ Poids 4 % |
| 3 | 1601-1609, rue Fullum, Montréal 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (907 $/m²) 529,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +105 488 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 652 041 $ Poids 4 % |
| 4 | 3432, 3432A, 3434, 3438, avenue des Érables, Montréal 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (1 456 $/m²) 563,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +76 123 $ · Ajust. superficie +144 676 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 122 799 $ Poids 3 % |
| 5 | 1601-1609, rue Fullum, Montréal 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (746 $/m²) 529,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +37 937 $ · Ajust. superficie +86 807 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 559 244 $ Poids 2 % |
| 6 | 2237, Rue de Bordeaux, Montréal 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 496 500 $ (839 $/m²) 591,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +74 457 $ · Ajust. superficie +71 312 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 691 919 $ Poids 2 % |
| 7 | 2237, Rue de Bordeaux, Montréal 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (879 $/m²) 591,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +83 639 $ · Ajust. superficie +74 687 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 730 326 $ Poids 2 % |
| 8 | 1601-1609, rue Fullum, Montréal 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (378 $/m²) 529,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +33 021 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 974 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.