2155 Avenue BOURBONNIERE · Montréal
Valeur estimée
2 119 400 $
Condo / multirésidentiel · 2 998 $/m² · 707 m² · constr. 1975 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
707 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 939 700 $
Rôle antérieur 1 920 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014524684060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F31212000
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 400 $
Valeur bâtiment
1 196 300 $
Rôle antérieur
1 920 500 $
ID provincial
66023014524684060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 847 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, 1696, 1698, 1700, 1702, 1704, rue Poupart, Montréal 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 2 650 000 $ (4 079 $/m²) 649,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +60 248 $ · Ajust. superficie +117 080 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 092 328 $ Poids 12 % |
| 2 | 3142-3146, rue Sainte-Catherine Est, Montréal 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (3 354 $/m²) 433,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché −19 287 $ · Ajust. superficie +363 750 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 944 963 $ Poids 5 % |
| 3 | 3505, rue Frontenac, Montréal 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 2 070 000 $ (4 281 $/m²) 483,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +92 211 $ · Ajust. superficie +478 433 $ · Ajust. âge +207 000 $ | 2 847 644 $ Poids 4 % |
| 4 | 3432, 3432A, 3434, 3438, avenue des Érables, Montréal 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (1 456 $/m²) 563,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +76 123 $ · Ajust. superficie +104 775 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 082 899 $ Poids 3 % |
| 5 | 2237, Rue de Bordeaux, Montréal 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 496 500 $ (839 $/m²) 591,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +46 249 $ · Ajust. superficie +48 324 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 640 723 $ Poids 3 % |
| 6 | 2237, Rue de Bordeaux, Montréal 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 496 500 $ (839 $/m²) 591,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +74 457 $ · Ajust. superficie +48 324 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 668 932 $ Poids 2 % |
| 7 | 2237, Rue de Bordeaux, Montréal 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (879 $/m²) 591,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +83 639 $ · Ajust. superficie +50 612 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 706 250 $ Poids 1 % |
| 8 | 2316-2324, rue d'Iberville, Montréal 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (885 $/m²) 440,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 110 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 563 610 $ Poids 1 % |
| 9 | 3462, 3464, 3466, avenue de Lorimier, Montréal 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 709 900 $ (1 654 $/m²) 429,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 081 $ · Ajust. superficie +177 475 $ · Ajust. âge +70 990 $ | 1 067 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.