2110-2170 Avenue JEANNE-D'ARC · Montréal
Valeur estimée
303 200 $
Autre · constr. 2011 · terrain 4,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,3 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
18 300 $
Rôle antérieur 17 300 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014535248920070003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F33057600
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
17 300 $
ID provincial
66023014535248920070003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue Saint-Germain, Montréal 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 42 % |
| 2 | 3271, rue de Rouville, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (5 248 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 989 110 $ Poids 41 % |
| 3 | 1851-1857, Préfontaine, Montréal 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 355 $/m²) 287,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 073 668 $ Poids 40 % |
| 4 | 1824, rue Dézéry, Montréal 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (5 714 $/m²) 72,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 491 731 $ Poids 39 % |
| 5 | 3276-3278-3280, rue de Rouville, Montréal 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 322 $/m²) 287,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 177 $ Poids 37 % |
| 6 | 2090-2094, rue Préfontaine, Montréal 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 834 $/m²) 243,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 099 906 $ Poids 37 % |
| 7 | 1475, rue Saint-Germain, Montréal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 572 $/m²) 197,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 307 614 $ Poids 37 % |
| 8 | 580, rue Darling, Montréal 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 342 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 665 468 $ Poids 35 % |
| 9 | 3170, rue de Rouville, Montréal 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (9 678 $/m²) 43,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 408 370 $ Poids 34 % |
| 10 | 575, rue Préfontaine, Montréal 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (4 341 $/m²) 85,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 384 131 $ Poids 33 % |
| 11 | 3170, rue de Rouville, Montréal 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (7 317 $/m²) 41 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 313 911 $ Poids 33 % |
| 12 | 3269, rue Sainte-Catherine Est, Montréal 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 331 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.