1917-1993 Rue DE CHAMBLY · Montréal
Valeur estimée
597 400 $
Autre · constr. 2006 · terrain 5,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
44 800 $
Rôle antérieur 41 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014541040090010051
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F32064057
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
66023014541040090010051
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080 and 2082, rue Florian, Montréal 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 773 $/m²) 90,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 500 $ Poids 40 % |
| 2 | 2830, rue De Rouen, Montréal 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (9 444 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 748 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 2158, rue Wurtele, Montréal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 707 500 $ (9 826 $/m²) 72 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 806 973 $ Poids 36 % |
| 4 | 2815, rue de Rouen, Montréal 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 812 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 35 % |
| 5 | 2760, rue Ontario Est, Montréal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 997 $/m²) 59,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 357 701 $ Poids 32 % |
| 6 | 2310, rue Montgomery, Montréal 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 822 500 $ Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 892 $ Poids 31 % |
| 7 | 2158A, rue Montgomery, Montréal 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (212 $/m²) 2 027,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 158 $ Poids 30 % |
| 8 | 2700, rue de Rouen, Montréal 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (7 604 $/m²) 62,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 458 202 $ Poids 30 % |
| 9 | 2700, rue de Rouen, Montréal 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (7 916 $/m²) 37,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 180 $ Poids 29 % |
| 10 | 2275, Rue Bercy, Montréal 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (3 965 $/m²) 254,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 111 000 $ Poids 29 % |
| 11 | 2700, rue de Rouen, Montréal 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (7 377 $/m²) 67,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 516 063 $ Poids 28 % |
| 12 | 2700, rue de Rouen, Montréal 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (6 218 $/m²) 57,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 375 319 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.