Rue ONTARIO E · Montréal
Valeur estimée
596 500 $
Autre · terrain 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,3 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 269 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014543510140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F32137400
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
66023014543510140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3142-3146, rue Sainte-Catherine Est, Montréal 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 455 000 $ (3 354 $/m²) 433,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 514 071 $ Poids 42 % |
| 2 | 3125, 3127, 3129, rue de Rouville, Montréal 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (1 962 $/m²) 276,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 468 $ Poids 41 % |
| 3 | 549, rue Moreau, Montréal 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 133 $/m²) 147,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 188 $ Poids 39 % |
| 4 | 535-539, rue Moreau, Montréal 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (3 845 $/m²) 147,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 384 $ Poids 37 % |
| 5 | 2969, rue Thomas-Valin, Montréal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (3 549 $/m²) 195 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 775 $ Poids 35 % |
| 6 | 2910, rue Ontario E, Montréal 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 377 500 $ (5 447 $/m²) 69,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 35 % |
| 7 | 2910, rue Ontario Est, Montréal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 315 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 35 % |
| 8 | 2910, rue Ontario Est, Montréal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 322 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 35 % |
| 9 | 2078, rue Lespérance, Montréal 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 870 $/m²) 70,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 34 % |
| 10 | 1429, rue Moreau, Montréal 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (7 418 $/m²) 85,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 563 $ Poids 34 % |
| 11 | 2208, rue Lespérance, Montréal 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (6 511 $/m²) 59,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 33 % |
| 12 | 555, rue Préfontaine, Montréal 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 048 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.