1700 Avenue BOURBONNIERE · Montréal
Valeur estimée
1 192 200 $
Condo / multirésidentiel · 3 803 $/m² · 313,5 m² · constr. 1989 · terrain 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,5 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,2 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 700 $
Rôle antérieur 1 099 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014562342910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F32083900
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
833 900 $
Rôle antérieur
1 099 700 $
ID provincial
66023014562342910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue Ontario Est, Montréal 2025-09-26 · 965 m · Vendu 2 800 000 $ (8 594 $/m²) 325,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +208 712 $ · Ajust. superficie −52 855 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 235 858 $ Poids 52 % |
| 2 | 3125, 3127, 3129, rue de Rouville, Montréal 2026-02-16 · 971 m · Vendu 542 000 $ (1 962 $/m²) 276,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché −7 185 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 625 502 $ Poids 49 % |
| 3 | 3125, 3127, 3129, rue de Rouville, Montréal 2025-06-06 · 971 m · Vendu 438 000 $ (1 585 $/m²) 276,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 800 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 552 085 $ Poids 36 % |
| 4 | 2310, rue Hogan, Montréal 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (1 765 $/m²) 275,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 614 094 $ Poids 18 % |
| 5 | 2051 à 2055, rue Montgomery, Montréal 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 219 $/m²) 309,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +144 777 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 246 358 $ Poids 17 % |
| 6 | 2275, Rue Bercy, Montréal 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (3 965 $/m²) 254,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 584 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 227 584 $ Poids 17 % |
| 7 | 1954, d'Iberville, Montréal 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 1 149 900 $ (3 986 $/m²) 288,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché −15 243 $ · Ajust. superficie +49 822 $ · Ajust. âge +114 990 $ | 1 299 470 $ Poids 16 % |
| 8 | 2294-2300, rue d'Iberville, Montréal 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1913 Ajust. marché −12 415 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 010 719 $ Poids 16 % |
| 9 | 2783, Rue Ontario E, Montréal 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 585 $/m²) 250,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 721 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 494 471 $ Poids 15 % |
| 10 | 2323-2331, Rue Chapleau, Montréal 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 567 $/m²) 308,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +49 001 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 268 096 $ Poids 15 % |
| 11 | 2137-2141, rue Hogan, Montréal 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (4 774 $/m²) 254,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +112 792 $ · Ajust. superficie +140 835 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 590 127 $ Poids 13 % |
| 12 | 2496, Boulevard De Maisonneuve Est, Montréal 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (1 473 $/m²) 329,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 178 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 042 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.