2080 Avenue BENNETT · Montréal
Valeur estimée
845 100 $
Autre · 2 054 $/m² · 411,5 m² · constr. 1992 · terrain 998,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 700 $
Rôle antérieur 1 431 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014661554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F33363221
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 300 $
Valeur bâtiment
911 400 $
Rôle antérieur
1 431 800 $
ID provincial
66023014661554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
510 025 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, 3472-1, 3472-2, 3474, 3476, rue La Fontaine, Montréal 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 81 922 $ (195 $/m²) 419,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 033 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −7 783 $ | 74 420 $ Poids 44 % |
| 2 | 2021, rue Aylwin, Montréal 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 160 $/m²) 422,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 085 $ Poids 42 % |
| 3 | 2077, rue Darling, Montréal 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 675 500 $ (1 638 $/m²) 412,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 742 313 $ Poids 38 % |
| 4 | 2021, rue Aylwin, Montréal 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (1 379 $/m²) 422,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 100 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 681 402 $ Poids 34 % |
| 5 | 2021, rue Aylwin, Montréal 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (971 $/m²) 422,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 613 $ Poids 34 % |
| 6 | 3452, rue la Fontaine, Montréal 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (882 $/m²) 377,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 411 689 $ Poids 33 % |
| 7 | 2059, 2061, 2063, rue Aylwin, Montréal 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (1 837 $/m²) 348,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +57 956 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 787 939 $ Poids 33 % |
| 8 | 1813-1823, rue Saint-Germain, Montréal 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 354 000 $ (951 $/m²) 372,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 412 606 $ Poids 28 % |
| 9 | 3282-3292, rue Adam, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (2 537 $/m²) 449,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −48 071 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 220 304 $ Poids 28 % |
| 10 | 3305, rue de Rouen, Montréal 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 338 $/m²) 419,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 656 542 $ Poids 27 % |
| 11 | 1621-1625, rue Davidson, Montréal 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (3 448 $/m²) 449,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −65 517 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 767 475 $ Poids 27 % |
| 12 | 2058, rue Saint-Germain, Montréal 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (3 447 $/m²) 391,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 644 215 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.