3075 Boulevard ASSOMPTION · Montréal
Valeur estimée
282 700 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
34 200 $
Rôle antérieur 32 600 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014707339550000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F35076909
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
66023014707339550000006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue Aird, Montréal 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 18 % |
| 2 | 2065, avenue Bennett, Montréal 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 17 % |
| 3 | 2040, avenue Aird, Montréal 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 626 000 $ (5 247 $/m²) 119,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 415 $ Poids 17 % |
| 4 | 2045, avenue Bennett, Montréal 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 386 $/m²) 91,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 2435, avenue De La Salle, Montréal 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (2 229 $/m²) 289,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 2427, avenue De La Salle, Montréal 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 16 % |
| 7 | 2300, avenue Letourneux, Montréal 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 621 000 $ (6 496 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 2501, Avenue Desjardins, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 15 % |
| 9 | 2065, avenue Bennett, Montréal 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 15 % |
| 10 | 4369, avenue Jeanne-d'Arc, Montréal 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (6 713 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 15 % |
| 11 | 4367, avenue Jeanne-D'Arc, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 186 000 $ (10 042 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 955 $ Poids 15 % |
| 12 | 4284, avenue Pierre-de Coubertin, Montréal 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 285 601 $ (2 287 $/m²) 124,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 185 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.