Boulevard ASSOMPTION · Montréal
Valeur estimée
694 200 $
Autre · terrain 9 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 646,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 023 200 $
Rôle antérieur 2 186 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014725101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35105010
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 893 900 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
2 186 400 $
ID provincial
66023014725101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Desjardins, Montréal 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 234 501 $ (3 160 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 501 $ Poids 20 % |
| 2 | 2545-2547, avenue Jeanne d'Arc, Montréal 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (625 $/m²) 144 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 19 % |
| 3 | 2155, avenue Desjardins, Montréal 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 532 000 $ (5 821 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 708 $ Poids 18 % |
| 4 | 2260, avenue Desjardins, Montréal 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 60 350 $ (940 $/m²) 64,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 301 $ Poids 18 % |
| 5 | 2186-2188A, avenue de la Salle, Montréal 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 608 $/m²) 204,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 945 $ Poids 18 % |
| 6 | 2030, avenue Letourneux, Montréal 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (4 461 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 369 $ Poids 18 % |
| 7 | 2125, avenue Desjardins, Montréal 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (5 458 $/m²) 76,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 258 $ Poids 18 % |
| 8 | 2115, avenue Desjardins, Montréal 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 528 $ Poids 18 % |
| 9 | 2750, avenue Charlemagne, Montréal 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (6 021 $/m²) 68,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 18 % |
| 10 | 2700, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 477 $/m²) 77,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 17 % |
| 11 | 2320-2324, Boul. PIE-IX, Montréal 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 937 000 $ (4 090 $/m²) 229,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 815 $ Poids 17 % |
| 12 | 2565, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (7 381 $/m²) 44,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.