5995 Rue SHERBROOKE E · Montréal
Valeur estimée
289 700 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5993
Usage
Vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues et de menus articles (tabagie)
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 87 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014815133050000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F39004510
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
66023014815133050000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
6 213
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, Boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-07-17 · 812 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 3045, boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-07-02 · 812 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 3045, boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-05-01 · 812 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 51 % |
| 4 | 3045, boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-04-01 · 812 m · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 438 $ Poids 50 % |
| 5 | 5000, boulevard De L'Assomption, Montréal 2026-07-16 · 910 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 4950, boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-07-16 · 910 m · Vendu 525 000 $ (6 213 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 5000, boulevard De L'Assomption, Montréal 2026-07-15 · 910 m · Vendu 871 500 $ (6 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 500 $ Poids 48 % |
| 8 | 5000, boulevard De L'Assomption, Montréal 2026-07-10 · 910 m · Vendu 570 000 $ (6 312 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 2608, rue Dickson, Montréal 2026-08-14 · 916 m · Vendu 265 000 $ (6 280 $/m²) 42,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 3045, Boulevard L'Assomption, Montréal 2026-02-03 · 812 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 48 % |
| 11 | 4950, boulevard de L'Assomption, Montréal 2026-06-30 · 910 m · Vendu 520 000 $ (6 176 $/m²) 84,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 48 % |
| 12 | 4950, boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-06-22 · 910 m · Vendu 509 000 $ (6 689 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 418 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.