5900-5920 Rue DESAULNIERS · Montréal
Valeur estimée
321 600 $
Autre · constr. 2014 · terrain 1,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,6 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
12 800 $
Rôle antérieur 11 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014881262340010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35000191
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
11 600 $
ID provincial
66023014881262340010030
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
5 616
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 6 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2097, rue Viau, Montréal 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 692 $ Poids 28 % |
| 2 | 2097, rue Viau, Montréal 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 28 % |
| 3 | 4951, Rue Ontario Est, Montréal 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (6 111 $/m²) 63 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 28 % |
| 4 | 4951, rue Ontario Est, Montréal 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 488 $/m²) 91,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 28 % |
| 5 | 2097, rue Viau, Montréal 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 880 $/m²) 119,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 804 122 $ Poids 28 % |
| 6 | 580-582, rue Bossuet, Montréal 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 799 084 $ Poids 27 % |
| 7 | 4951, rue Ontario Est, Montréal 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 392 500 $ (6 641 $/m²) 59,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 436 699 $ Poids 27 % |
| 8 | 2245, rue Viau, Montréal 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 850 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 648 943 $ Poids 27 % |
| 9 | 2097, rue Viau, Montréal 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 756 $/m²) 118,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 438 $ Poids 27 % |
| 10 | 4951, rue Ontario Est, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (9 853 $/m²) 61,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 129 $ Poids 27 % |
| 11 | 4951, rue Ontario Est, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (6 829 $/m²) 65,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 27 % |
| 12 | 2097, rue Viau, Montréal 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 005 $/m²) 91,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 741 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.