5000 Rue RADISSON · Montréal
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 131 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 686 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014949016870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36302500
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
686 500 $
ID provincial
66023014949016870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6085, rue Alfred-Pellan, Montréal 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 127 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −33 697 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 829 919 $ Poids 35 % |
| 2 | 6087, rue Alfred-Pellan, Montréal 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (6 866 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −37 764 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 891 176 $ Poids 31 % |
| 3 | 3235, rue Louis-Veuillot, Montréal 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (6 350 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 892 369 $ Poids 29 % |
| 4 | 5200, rue Lacordaire, Montréal 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 647 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 366 922 $ Poids 28 % |
| 5 | 5983, rue Chauveau, Montréal 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 637 $/m²) 150,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −55 802 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 719 916 $ Poids 24 % |
| 6 | 3010, rue Du Quesne, Montréal 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 741 344 $ Poids 23 % |
| 7 | 6067, rue Alfred-Pellan, Montréal 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 844 000 $ (5 944 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 888 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 888 798 $ Poids 21 % |
| 8 | 6069, rue Alfred-Pellan, Montréal 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 820 995 $ (5 782 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +160 152 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge −82 099 $ | 867 248 $ Poids 20 % |
| 9 | 6065, rue Alfred-Pellan, Montréal 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (5 776 $/m²) 147 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 283 $ · Ajust. superficie −46 204 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 889 178 $ Poids 15 % |
| 10 | 6109, rue Alfred-Pellan, Montréal 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (5 979 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie −32 884 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 870 944 $ Poids 15 % |
| 11 | 2400, Rue Louis-Veuillot, Montréal 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 664 000 $ (5 104 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 599 897 $ Poids 13 % |
| 12 | 2450, rue Lacordaire, Montréal 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 721 833 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.