4800 Rue RADISSON · Montréal
Valeur estimée
524 100 $
Autre · 4 773 $/m² · 109,8 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 557 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014949355110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F36302300
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
66023014949355110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue Bossuet, Montréal 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 480 $ Poids 36 % |
| 2 | 4022, rue du Quesne, Montréal 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 758 $ Poids 35 % |
| 3 | 4800, rue de Bossuet, Montréal 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 061 $ Poids 34 % |
| 4 | 4800, rue Bossuet, Montréal 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (4 569 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 491 789 $ Poids 32 % |
| 5 | 3250, rue Du Quesne, Montréal 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 562 074 $ Poids 29 % |
| 6 | 4800, rue Bossuet, Montréal 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (4 834 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 457 664 $ Poids 28 % |
| 7 | 5985, rue Chauveau, Montréal 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (602 $/m²) 116,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 530 $ Poids 27 % |
| 8 | 3924, rue du Quesne, Montréal 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 517 $ Poids 26 % |
| 9 | 3254, rue De Cadillac, Montréal 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (4 954 $/m²) 121,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 543 571 $ Poids 23 % |
| 10 | 3230, rue Louis-Veuillot, Montréal 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 070 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 957 $ Poids 21 % |
| 11 | 3291, rue Bossuet, Montréal 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 341 $ Poids 21 % |
| 12 | 5290, rue Dickson, Montréal 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 491 800 $ (4 508 $/m²) 109,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −49 180 $ | 464 164 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.