6750 Rue SHERBROOKE E app. 103 app. 103 · Montréal
Valeur estimée
537 900 $
Autre · 5 500 $/m² · 97,8 m² · constr. 2021 · terrain 28,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
28,2 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 533 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014953255060010040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F39000613
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
66023014953255060010040
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3218, rue Louis-Veillot, Montréal 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (5 278 $/m²) 93,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 525 619 $ Poids 56 % |
| 2 | 2456, rue Du Quesne, Montréal 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 290 $/m²) 94,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 453 036 $ Poids 44 % |
| 3 | 5519, Place de Jumonville, Montréal 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (4 314 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 467 012 $ Poids 41 % |
| 4 | 5509, place de Jumonville, Montréal 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 596 000 $ (5 832 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 650 286 $ Poids 39 % |
| 5 | 4686, rue Dickson, Montréal 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 474 800 $ (4 646 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 134 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +47 480 $ | 554 193 $ Poids 38 % |
| 6 | 5621, Place de Jumonville, Montréal 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 456 $ Poids 38 % |
| 7 | 4686, rue Dickson, Montréal 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 474 800 $ (4 646 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +47 480 $ | 556 003 $ Poids 37 % |
| 8 | 5990, rue Hochelaga, Montréal 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (4 461 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +21 615 $ | 466 263 $ Poids 37 % |
| 9 | 4604, rue Dickson, Montréal 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 506 $ Poids 37 % |
| 10 | 2502, rue Bossuet, Montréal 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 082 $/m²) 107,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 490 595 $ Poids 36 % |
| 11 | 5593, place de Jumonville, Montréal 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 141 $ Poids 36 % |
| 12 | 3191, rue Dickson, Montréal 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 000 $/m²) 85 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 477 234 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.