7180-7184 Rue RADISSON · Montréal
Valeur estimée
973 000 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 247,6 m² · constr. 1969 · terrain 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 600 $
Rôle antérieur 827 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015002461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00813100
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
676 000 $
Rôle antérieur
827 400 $
ID provincial
66023015002461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625-6627, rue de Marseille, Montréal 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 196 $/m²) 273,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −28 111 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 670 255 $ Poids 23 % |
| 2 | 5317, Bossuet, Montréal 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 074 000 $ (4 596 $/m²) 233,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 1 221 476 $ Poids 22 % |
| 3 | 6411-6413, Rue Léon-Derome, Montréal 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 419 323 $ (2 257 $/m²) 185,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 798 $ · Ajust. superficie +69 737 $ · Ajust. âge +25 159 $ | 596 017 $ Poids 9 % |
| 4 | 6030, avenue du Languedoc, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 985 $/m²) 162,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 785 771 $ Poids 8 % |
| 5 | 6144, rue de Jumonville, Montréal 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (5 351 $/m²) 166,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +216 445 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 030 493 $ Poids 8 % |
| 6 | 6161, avenue Rodolphe-Mathieu, Montréal 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 769 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +187 897 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 954 748 $ Poids 7 % |
| 7 | 3288, rue Du Quesne, Montréal 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 059 000 $ (6 034 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 129 $ · Ajust. superficie +217 532 $ · Ajust. âge −100 605 $ | 1 274 057 $ Poids 6 % |
| 8 | 5365, avenue des Bouleaux, Montréal 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 516 $/m²) 232,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 755 $ Poids 5 % |
| 9 | 5960, Avenue De Charette, Montréal 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (5 379 $/m²) 179,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +183 425 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 1 269 118 $ Poids 5 % |
| 10 | 6150, rue Beaubien Est, Montréal 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 279 $/m²) 158,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 661 727 $ Poids 4 % |
| 11 | 5099, rue Monsabré, Montréal 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 1 335 000 $ (7 932 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +314 514 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 639 718 $ Poids 4 % |
| 12 | 2666, rue du Quesne, Montréal 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 682 000 $ (3 998 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +153 910 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 912 710 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.