6131-6135 Avenue AUTHION · Montréal
Valeur estimée
905 200 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 234,1 m² · constr. 1968 · terrain 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 600 $
Rôle antérieur 683 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015004589790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00708400
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
683 700 $
ID provincial
66023015004589790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2563, rue Beauclerk, Montréal 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 149 $/m²) 216,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 001 033 $ Poids 22 % |
| 2 | 5407, Rue Mignault, Montréal 2024-05-02 · 962 m · Vendu 819 000 $ (3 421 $/m²) 239,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +152 138 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 986 642 $ Poids 17 % |
| 3 | 5317, Bossuet, Montréal 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 074 000 $ (4 596 $/m²) 233,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 1 185 086 $ Poids 16 % |
| 4 | 6625-6627, rue de Marseille, Montréal 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 196 $/m²) 273,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −42 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 652 431 $ Poids 13 % |
| 5 | 2680, Avenue Haig, Montréal 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 559 $/m²) 202,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie +56 589 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 039 639 $ Poids 4 % |
| 6 | 5505, Rue de Bellechasse, Montréal 2024-04-24 · 2.4 km · Vendu 970 000 $ (4 679 $/m²) 207,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +229 752 $ · Ajust. superficie +62 701 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 330 353 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.