5400 Rue RADISSON · Montréal
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 133,9 m² · constr. 1958 · terrain 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 633 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015010837350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36304300
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
633 200 $
ID provincial
66023015010837350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6085, rue Alfred-Pellan, Montréal 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 127 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 838 803 $ Poids 34 % |
| 2 | 6087, rue Alfred-Pellan, Montréal 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (6 866 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 901 132 $ Poids 31 % |
| 3 | 5200, rue Lacordaire, Montréal 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 647 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 374 360 $ Poids 28 % |
| 4 | 3235, rue Louis-Veuillot, Montréal 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (6 350 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 910 277 $ Poids 26 % |
| 5 | 5983, rue Chauveau, Montréal 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (5 637 $/m²) 150,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 629 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 728 089 $ Poids 23 % |
| 6 | 6067, rue Alfred-Pellan, Montréal 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 844 000 $ (5 944 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 888 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 897 416 $ Poids 20 % |
| 7 | 6069, rue Alfred-Pellan, Montréal 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 820 995 $ (5 782 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +160 152 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge −82 099 $ | 875 632 $ Poids 19 % |
| 8 | 3010, rue Du Quesne, Montréal 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 755 513 $ Poids 18 % |
| 9 | 6065, rue Alfred-Pellan, Montréal 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (5 776 $/m²) 147 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 283 $ · Ajust. superficie −37 830 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 897 553 $ Poids 15 % |
| 10 | 6109, rue Alfred-Pellan, Montréal 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (5 979 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 879 614 $ Poids 14 % |
| 11 | 5580, rue Wilbrod-Paquin, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (6 375 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −50 683 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 820 860 $ Poids 13 % |
| 12 | 5554, rue Wilbrod-Paquin, Montréal 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 893 000 $ (6 154 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 245 $ · Ajust. superficie −34 465 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 848 480 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.