Boulevard LOUIS-H.-LA FONTAINE · Montréal
Valeur estimée
784 400 $
Autre · terrain 1 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
832 900 $
Rôle antérieur 693 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015016890440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00684720
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
820 500 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
693 400 $
ID provincial
66023015016890440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7310-7312, Avenue des Closeries, Montréal 2026-02-27 · 248 m · Vendu 840 000 $ (4 038 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 918 $ Poids 64 % |
| 2 | 6231, 6233, 6235, 6235A, Place des Groseilliers, Montréal 2026-04-07 · 358 m · Vendu 1 065 000 $ (3 812 $/m²) 279,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 237 $ Poids 63 % |
| 3 | 5440, rue Radisson, Montréal 2026-07-24 · 519 m · Vendu 628 000 $ (5 730 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 5872, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-19 · 516 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 61 % |
| 5 | 6099, 6101, 6103, avenue du Bocage, Montréal 2026-04-10 · 473 m · Vendu 850 000 $ (3 631 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 61 % |
| 6 | 5937, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-02 · 546 m · Vendu 579 000 $ (5 124 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 301 $ Poids 60 % |
| 7 | 5111, Radisson, Montréal 2026-05-05 · 593 m · Vendu 752 000 $ (7 245 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 482 $ Poids 58 % |
| 8 | 5310, rue Radisson, Montréal 2026-02-25 · 565 m · Vendu 751 500 $ (7 157 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 157 $ Poids 57 % |
| 9 | 6097-6099, Boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2025-11-25 · 402 m · Vendu 960 000 $ (4 394 $/m²) 218,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 849 $ Poids 56 % |
| 10 | 6208, Boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2025-10-24 · 424 m · Vendu 580 000 $ (5 297 $/m²) 109,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 54 % |
| 11 | 4901, Radisson, Montréal 2026-01-23 · 662 m · Vendu 670 000 $ (6 505 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 52 % |
| 12 | 4200 and 4202, rue Radisson, Montréal 2026-04-17 · 772 m · Vendu 680 000 $ (3 473 $/m²) 195,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.