7615 Avenue RHONE · Montréal
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 6 935 $/m² · 110,5 m² · constr. 1977 · terrain 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 630 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015017428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00659922
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
66023015017428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5440, rue Radisson, Montréal 2026-07-24 · 701 m · Vendu 628 000 $ (5 730 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 690 238 $ Poids 80 % |
| 2 | 5937, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-02 · 684 m · Vendu 579 000 $ (5 124 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 591 476 $ Poids 79 % |
| 3 | 6208, Boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2025-10-24 · 529 m · Vendu 580 000 $ (5 297 $/m²) 109,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 589 993 $ Poids 74 % |
| 4 | 5310, rue Radisson, Montréal 2026-02-25 · 752 m · Vendu 751 500 $ (7 157 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 657 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +71 393 $ | 904 232 $ Poids 70 % |
| 5 | 5111, Radisson, Montréal 2026-05-05 · 782 m · Vendu 752 000 $ (7 245 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 860 952 $ Poids 70 % |
| 6 | 5872, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-19 · 670 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 948 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 594 944 $ Poids 62 % |
| 7 | 4901, Radisson, Montréal 2026-01-23 · 849 m · Vendu 670 000 $ (6 505 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 823 403 $ Poids 62 % |
| 8 | 4104, rue des Groseilliers, Montréal 2026-02-09 · 941 m · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 974 $ Poids 59 % |
| 9 | 4204, rue des Groseilliers, Montréal 2025-10-17 · 917 m · Vendu 633 000 $ (6 170 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 779 325 $ Poids 53 % |
| 10 | 6265, Avenue des Jalesnes, Montréal 2025-05-07 · 704 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 320 029 $ Poids 52 % |
| 11 | 4905, rue des Groseilliers, Montréal 2025-06-09 · 797 m · Vendu 925 000 $ (8 432 $/m²) 109,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 097 255 $ Poids 52 % |
| 12 | 5920, avenue du Bocage, Montréal 2025-09-23 · 735 m · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 464 363 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.