7600 Avenue RHONE · Montréal
Valeur estimée
655 000 $
Autre · 5 901 $/m² · 111 m² · constr. 1977 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 570 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015017694730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00659926
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
66023015017694730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7333, rue Pierre-Corneille, Montréal 2026-05-26 · 302 m · Vendu 440 000 $ (4 120 $/m²) 106,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 427 800 $ Poids 92 % |
| 2 | 5440, rue Radisson, Montréal 2026-07-24 · 662 m · Vendu 628 000 $ (5 730 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 691 671 $ Poids 82 % |
| 3 | 5937, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-02 · 660 m · Vendu 579 000 $ (5 124 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 592 757 $ Poids 81 % |
| 4 | 6208, Boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2025-10-24 · 513 m · Vendu 580 000 $ (5 297 $/m²) 109,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 591 317 $ Poids 74 % |
| 5 | 5111, Radisson, Montréal 2026-05-05 · 737 m · Vendu 752 000 $ (7 245 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 862 763 $ Poids 72 % |
| 6 | 5310, rue Radisson, Montréal 2026-02-25 · 710 m · Vendu 751 500 $ (7 157 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 657 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +71 393 $ | 906 021 $ Poids 72 % |
| 7 | 5872, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-19 · 641 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 726 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 596 166 $ Poids 64 % |
| 8 | 4901, Radisson, Montréal 2026-01-23 · 803 m · Vendu 670 000 $ (6 505 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 825 029 $ Poids 63 % |
| 9 | 4104, rue des Groseilliers, Montréal 2026-02-09 · 894 m · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 538 $ Poids 61 % |
| 10 | 4204, rue des Groseilliers, Montréal 2025-10-17 · 871 m · Vendu 633 000 $ (6 170 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 780 868 $ Poids 54 % |
| 11 | 4905, rue des Groseilliers, Montréal 2025-06-09 · 751 m · Vendu 925 000 $ (8 432 $/m²) 109,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 099 364 $ Poids 54 % |
| 12 | 6265, Avenue des Jalesnes, Montréal 2025-05-07 · 693 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 320 678 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.