5330 Rue RADISSON · Montréal
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 125 m² · constr. 1958 · terrain 209,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 640 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015020404520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36303600
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
640 700 $
ID provincial
66023015020404520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6085, rue Alfred-Pellan, Montréal 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 127 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −52 077 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 811 539 $ Poids 28 % |
| 2 | 5200, rue Lacordaire, Montréal 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 647 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 362 581 $ Poids 25 % |
| 3 | 6087, rue Alfred-Pellan, Montréal 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (6 866 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −58 363 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 870 577 $ Poids 25 % |
| 4 | 3235, rue Louis-Veuillot, Montréal 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (6 350 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −38 102 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 882 018 $ Poids 23 % |
| 5 | 3010, rue Du Quesne, Montréal 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 731 978 $ Poids 21 % |
| 6 | 6067, rue Alfred-Pellan, Montréal 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 844 000 $ (5 944 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 888 $ · Ajust. superficie −50 521 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 870 967 $ Poids 16 % |
| 7 | 6069, rue Alfred-Pellan, Montréal 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 820 995 $ (5 782 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +160 152 $ · Ajust. superficie −49 144 $ · Ajust. âge −82 099 $ | 849 903 $ Poids 16 % |
| 8 | 3070, rue Louis-Veuillot, Montréal 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 626 100 $ (5 671 $/m²) 110,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 701 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge +21 914 $ | 741 114 $ Poids 12 % |
| 9 | 6109, rue Alfred-Pellan, Montréal 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (5 979 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie −50 820 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 853 008 $ Poids 12 % |
| 10 | 6065, rue Alfred-Pellan, Montréal 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (5 776 $/m²) 147 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 283 $ · Ajust. superficie −63 531 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 871 852 $ Poids 11 % |
| 11 | 2400, Rue Louis-Veuillot, Montréal 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 664 000 $ (5 104 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 584 585 $ Poids 10 % |
| 12 | 2450, rue Lacordaire, Montréal 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 707 824 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.