5260 Rue RADISSON · Montréal
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 110,4 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 626 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015020693290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36303300
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
66023015020693290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
597 950 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, rue Du Quesne, Montréal 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 872 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 563 677 $ Poids 25 % |
| 2 | 3010, rue Du Quesne, Montréal 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −33 055 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 686 869 $ Poids 18 % |
| 3 | 3070, rue Louis-Veuillot, Montréal 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 626 100 $ (5 671 $/m²) 110,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 653 $ | 693 453 $ Poids 16 % |
| 4 | 4705, rue Louis-Veuillot, Montréal 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (8 215 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +142 361 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 019 659 $ Poids 10 % |
| 5 | 3080, rue Louis-Veuillot, Montréal 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 736 051 $ Poids 10 % |
| 6 | 2567, Bossuet, Montréal 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 166 000 $ (1 677 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 792 $ Poids 9 % |
| 7 | 3210, rue du Quesne, Montréal 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +80 300 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 876 458 $ Poids 8 % |
| 8 | 2101, rue Du Quesne, Montréal 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (4 013 $/m²) 111,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 510 046 $ Poids 7 % |
| 9 | 3020, rue du Quesne, Montréal 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 581 000 $ (6 427 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 498 $ · Ajust. superficie +64 270 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 775 293 $ Poids 6 % |
| 10 | 2400, Rue Louis-Veuillot, Montréal 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 664 000 $ (5 104 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 272 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 547 328 $ Poids 6 % |
| 11 | 5791, avenue des Chênes, Montréal 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (7 799 $/m²) 115,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 049 710 $ Poids 6 % |
| 12 | 2516, rue Lacordaire, Montréal 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (6 024 $/m²) 91,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +57 530 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 713 494 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.