7333 Rue PIERRE-CORNEILLE · Montréal
Valeur estimée
370 500 $
Autre · constr. 1989 · terrain 7,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,7 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
25 400 $
Rôle antérieur 21 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015024214620010072
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F39056073
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
21 700 $
ID provincial
66023015024214620010072
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 11 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5111, Radisson, Montréal 2026-05-05 · 442 m · Vendu 752 000 $ (7 245 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 836 682 $ Poids 62 % |
| 2 | 5310, rue Radisson, Montréal 2026-02-25 · 414 m · Vendu 751 500 $ (7 157 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 888 307 $ Poids 61 % |
| 3 | 4901, Radisson, Montréal 2026-01-23 · 514 m · Vendu 670 000 $ (6 505 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 799 010 $ Poids 57 % |
| 4 | 4200 and 4202, rue Radisson, Montréal 2026-04-17 · 626 m · Vendu 680 000 $ (3 473 $/m²) 195,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 775 607 $ Poids 57 % |
| 5 | 4400-4402, rue Radisson, Montréal 2026-02-09 · 602 m · Vendu 905 000 $ (4 622 $/m²) 195,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 069 751 $ Poids 55 % |
| 6 | 4104, rue des Groseilliers, Montréal 2026-02-09 · 618 m · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 329 $ Poids 55 % |
| 7 | 5920, avenue du Bocage, Montréal 2025-09-23 · 465 m · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 515 971 $ Poids 51 % |
| 8 | 4204, rue des Groseilliers, Montréal 2025-10-17 · 592 m · Vendu 633 000 $ (6 170 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 754 955 $ Poids 50 % |
| 9 | 3100, rue Guillaume-Lahaise, Montréal 2026-06-19 · 910 m · Vendu 396 900 $ (4 793 $/m²) 82,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 362 215 $ Poids 48 % |
| 10 | 3100, rue Guillaume-Lahaise, Montréal 2026-05-29 · 910 m · Vendu 450 000 $ (4 849 $/m²) 92,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 48 % |
| 11 | 3100, rue Guillaume-Lahaise, Montréal 2026-05-01 · 910 m · Vendu 398 500 $ (5 378 $/m²) 74,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 363 675 $ Poids 47 % |
| 12 | 3310, Avenue Émile-Legrand, Montréal 2026-08-04 · 945 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 896 500 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.