Rue TRIANON · Montréal
Valeur estimée
701 400 $
Autre · terrain 5 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,8 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 688 000 $
Rôle antérieur 2 264 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015040979890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F39056250
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 508 700 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
2 264 200 $
ID provincial
66023015040979890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, avenue Parkville, Montréal 2026-07-16 · 825 m · Vendu 626 613 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 613 $ Poids 51 % |
| 2 | 3155, avenue Parkville, Montréal 2026-06-12 · 825 m · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 073 $ Poids 51 % |
| 3 | 3155, avenue Parkville, Montréal 2026-05-28 · 825 m · Vendu 332 650 $ Ajust. marché +4 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 845 $ Poids 51 % |
| 4 | 3155, avenue Parkville, Montréal 2026-05-25 · 825 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 51 % |
| 5 | 3155, avenue Parkville, Montréal 2026-04-20 · 825 m · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +13 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 593 $ Poids 50 % |
| 6 | 3155, avenue Parkville, Montréal 2026-04-16 · 825 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 169 $ Poids 50 % |
| 7 | 3155, avenue Parkville, Montréal 2026-02-11 · 825 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 792 $ Poids 48 % |
| 8 | 3155, avenue Parkville, Montréal 2026-01-30 · 825 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 47 % |
| 9 | 3070, 3072, 3074, avenue Parkville, Montréal 2026-03-27 · 938 m · Vendu 875 000 $ (3 617 $/m²) 241,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 824 $ Poids 45 % |
| 10 | 3155, avenue Parkville, Montréal 2025-11-14 · 825 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 44 % |
| 11 | 6666, rue de Marseille, Montréal 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (5 240 $/m²) 93,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 000 $ Poids 44 % |
| 12 | 6666, rue de Marseille, Montréal 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 761 $/m²) 103,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 541 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.