5180 Place HONORE-BEAUGRAND · Montréal
Valeur estimée
922 200 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 150,3 m² · constr. 2016 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 796 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015068211390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36561700
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 200 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
796 500 $
ID provincial
66023015068211390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4933, Place de Boucherville, Montréal 2026-05-05 · 285 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 736 015 $ Poids 80 % |
| 2 | 4953, Place de Boucherville, Montréal 2026-07-06 · 252 m · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 816 $ Poids 77 % |
| 3 | 3078, rue Guillaume-Lahaise, Montréal 2026-04-22 · 883 m · Vendu 710 000 $ (4 522 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 752 075 $ Poids 66 % |
| 4 | 2823, rue De Bruxelles, Montréal 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (6 891 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +47 896 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 093 749 $ Poids 54 % |
| 5 | 7232, rue Hippolyte-Bergeron, Montréal 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (513 $/m²) 146,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 79 775 $ Poids 46 % |
| 6 | 7220, rue Gratien-Gélinas, Montréal 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (5 591 $/m²) 146,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 589 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 946 762 $ Poids 46 % |
| 7 | 5872, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-19 · 941 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +62 320 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 741 012 $ Poids 42 % |
| 8 | 6168, boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-02-25 · 891 m · Vendu 635 000 $ (4 245 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 818 743 $ Poids 40 % |
| 9 | 7228, rue Hippolyte-Bergeron, Montréal 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 203 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 893 894 $ Poids 36 % |
| 10 | 3017, rue Anne-Hébert, Montréal 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 950 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +51 972 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 787 166 $ Poids 36 % |
| 11 | 7550, rue Fonteneau, Montréal 2025-01-13 · 283 m · Vendu 695 000 $ (4 008 $/m²) 173,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −46 293 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 851 515 $ Poids 34 % |
| 12 | 5920, avenue du Bocage, Montréal 2025-09-23 · 998 m · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 723 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.