6020 Boulevard JOSEPH-RENAUD · Montréal
Valeur estimée
3 367 800 $
Maison mobile · 701 $/m² · 4 807,7 m² · constr. 1962 · terrain 3 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 807,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 857,4 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
7 000 000 $
Rôle antérieur 6 086 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015106981430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
150
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1-F00479950
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 121 600 $
Valeur bâtiment
4 878 400 $
Rôle antérieur
6 086 800 $
ID provincial
66023015106981430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +602 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5030, Rue Joseph-A.-Rodier, Montréal 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 513 887 $ Poids 30 % |
| 2 | 7300, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ constr. 1999 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 543 879 $ Poids 24 % |
| 3 | 7270, avenue de Beaufort, Montréal 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 978 $ Poids 21 % |
| 4 | 6811, 6825, rue Sherbrooke Est, Montréal 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 11 000 000 $ (4 965 $/m²) 2 215,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 019 286 $ · Ajust. superficie +2 750 000 $ · Ajust. âge −1 100 000 $ | 13 669 286 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.