5600 Rue DOMINIQUE-MONET · Montréal
Valeur estimée
932 100 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 147 m² · constr. 1980 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 500 $
Rôle antérieur 819 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015130979960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36644010
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 700 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
819 000 $
ID provincial
66023015130979960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4953, Place de Boucherville, Montréal 2026-07-06 · 593 m · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 333 $ Poids 72 % |
| 2 | 4933, Place de Boucherville, Montréal 2026-05-05 · 618 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −38 565 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 729 136 $ Poids 64 % |
| 3 | 5085, Place de Boucherville, Montréal 2025-06-27 · 546 m · Vendu 710 000 $ (5 367 $/m²) 132,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 879 073 $ Poids 53 % |
| 4 | 3078, rue Guillaume-Lahaise, Montréal 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 522 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 645 213 $ Poids 45 % |
| 5 | 5872, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 255 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 693 297 $ Poids 42 % |
| 6 | 2823, rue De Bruxelles, Montréal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (6 891 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 082 378 $ Poids 40 % |
| 7 | 6168, boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-02-25 · 944 m · Vendu 635 000 $ (4 245 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 240 $ Poids 38 % |
| 8 | 5920, avenue du Bocage, Montréal 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 535 306 $ Poids 32 % |
| 9 | 6221, boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2024-11-12 · 883 m · Vendu 650 000 $ (4 477 $/m²) 145,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 784 075 $ Poids 32 % |
| 10 | 7220, rue Gratien-Gélinas, Montréal 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 818 000 $ (5 591 $/m²) 146,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 589 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 810 746 $ Poids 30 % |
| 11 | 7232, rue Hippolyte-Bergeron, Montréal 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (513 $/m²) 146,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 67 679 $ Poids 29 % |
| 12 | 7550, rue Fonteneau, Montréal 2025-01-13 · 550 m · Vendu 695 000 $ (4 008 $/m²) 173,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −52 907 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 758 027 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.