5625 Rue DOMINIQUE-MONET · Montréal
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 6 848 $/m² · 119,4 m² · constr. 1979 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 300 $
Rôle antérieur 733 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015131756020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36644034
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 400 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
733 900 $
ID provincial
66023015131756020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4818, rue Joseph-A.-Rodier, Montréal 2026-06-02 · 655 m · Vendu 770 000 $ (6 644 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 737 436 $ Poids 80 % |
| 2 | 4953, Place de Boucherville, Montréal 2026-07-06 · 656 m · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 630 748 $ Poids 68 % |
| 3 | 5872, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 622 795 $ Poids 56 % |
| 4 | 5937, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 124 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 620 067 $ Poids 54 % |
| 5 | 5440, rue Radisson, Montréal 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (5 730 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 718 877 $ Poids 52 % |
| 6 | 5085, Place de Boucherville, Montréal 2025-06-27 · 610 m · Vendu 710 000 $ (5 367 $/m²) 132,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 805 014 $ Poids 50 % |
| 7 | 6208, Boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2025-10-24 · 971 m · Vendu 580 000 $ (5 297 $/m²) 109,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 619 363 $ Poids 49 % |
| 8 | 5920, avenue du Bocage, Montréal 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 484 452 $ Poids 43 % |
| 9 | 5310, rue Radisson, Montréal 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 751 500 $ (7 157 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 657 $ · Ajust. superficie +51 531 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 939 838 $ Poids 42 % |
| 10 | 5111, Radisson, Montréal 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (7 245 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +56 509 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 893 191 $ Poids 42 % |
| 11 | 5003, Place De Boucherville, Montréal 2024-11-28 · 588 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 929 009 $ Poids 38 % |
| 12 | 4901, Radisson, Montréal 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 505 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +53 340 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 852 349 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.