6001 Boulevard ROI-RENE · Montréal
Valeur estimée
4 711 700 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 2 988,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 988,9 m²
Étages × logements
3 × 60
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,5 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 472 400 $
Rôle antérieur 4 974 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015139788310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00342800
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 539 500 $
Valeur bâtiment
2 932 900 $
Rôle antérieur
4 974 900 $
ID provincial
66023015139788310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 711 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +882 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5030, Rue Joseph-A.-Rodier, Montréal 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 513 887 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.