5560 Rue HIPPOLYTE-LANCTOT · Montréal
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 134,4 m² · constr. 1997 · terrain 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 637 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015141933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F39764036
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
567 100 $
Rôle antérieur
637 700 $
ID provincial
66023015141933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4953, Place de Boucherville, Montréal 2026-07-06 · 597 m · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 762 $ Poids 85 % |
| 2 | 4818, rue Joseph-A.-Rodier, Montréal 2026-06-02 · 577 m · Vendu 770 000 $ (6 644 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +61 454 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 856 563 $ Poids 63 % |
| 3 | 5085, Place de Boucherville, Montréal 2025-06-27 · 559 m · Vendu 710 000 $ (5 367 $/m²) 132,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 845 264 $ Poids 61 % |
| 4 | 5872, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 153 $ Poids 52 % |
| 5 | 2823, rue De Bruxelles, Montréal 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 891 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 038 962 $ Poids 47 % |
| 6 | 5920, avenue du Bocage, Montréal 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 695 $ Poids 39 % |
| 7 | 4846, rue Joseph-A.-Rodier, Montréal 2025-02-26 · 546 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 720 625 $ Poids 37 % |
| 8 | 5937, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 124 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +54 826 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 699 027 $ Poids 36 % |
| 9 | 5440, rue Radisson, Montréal 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (5 730 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 051 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 761 851 $ Poids 34 % |
| 10 | 3017, rue Anne-Hébert, Montréal 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 950 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 687 015 $ Poids 32 % |
| 11 | 3078, rue Guillaume-Lahaise, Montréal 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 522 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −51 102 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 648 673 $ Poids 31 % |
| 12 | 6208, Boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 297 $/m²) 109,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +65 945 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 711 289 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.