8800 Avenue CHAUMONT · Montréal
Valeur estimée
3 322 100 $
Condo / multirésidentiel · 882 $/m² · 3 765,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 765,9 m²
Étages × logements
4 × 48
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 678,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
9 574 600 $
Rôle antérieur 7 848 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015224844090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00226375
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 824 500 $
Valeur bâtiment
4 750 100 $
Rôle antérieur
7 848 000 $
ID provincial
66023015224844090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +581 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7340, Impasse Saint-Zotique, Montréal 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +36 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 492 225 $ Poids 11 % |
| 2 | 7300, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +29 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 399 660 $ Poids 10 % |
| 3 | 7333, rue Pierre Corneille, Montréal 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +53 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 446 385 $ Poids 6 % |
| 4 | 7300, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +80 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 552 922 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.