Avenue RONDEAU · Montréal
Valeur estimée
526 500 $
Autre · terrain 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015227048060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00996805
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66023015227048060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395-8397, av. Mail, Montréal 2026-03-18 · 983 m · Vendu 1 000 000 $ (4 721 $/m²) 211,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 370 $ Poids 43 % |
| 2 | 8350, boulevard Yves-Prévost, Montréal 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (7 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 000 $ Poids 43 % |
| 3 | 6140, avenue des Angevins, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 910 $/m²) 217,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 42 % |
| 4 | 6090-6092, avenue des Angevins, Montréal 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 854 000 $ (3 928 $/m²) 217,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 769 $ Poids 42 % |
| 5 | 6340 et 6342, Avenue des Angevins, Montréal 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (1 944 $/m²) 227,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 5731-5733, boulevard Roi-René, Montréal 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 893 500 $ (4 513 $/m²) 198 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 775 $ Poids 41 % |
| 7 | 5760, 5760A, 5762, boulevard Roi-René, Montréal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 164 700 $ (5 443 $/m²) 214 m² · constr. 1959 Ajust. marché +95 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 258 $ Poids 39 % |
| 8 | 6620-6622, avenue des Angevins, Montréal 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (4 132 $/m²) 206,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 590 $ Poids 39 % |
| 9 | 5730-5732, avenue Verneuil, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 210 $/m²) 230,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 39 % |
| 10 | 6401, boulevard Joseph-Renaud, Montréal 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (5 261 $/m²) 93,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 056 $ Poids 39 % |
| 11 | 6401, boulevard Joseph-Renaud, Montréal 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 774 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 39 % |
| 12 | 5901-5903, Avenue Verneuil, Montréal 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 984 000 $ (4 598 $/m²) 214 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 148 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.