10600 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
968 600 $
Autre · 1 300 $/m² · 744,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
744,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 741,5 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 605 600 $
Rôle antérieur 1 189 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015656982790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F89978780
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 138 000 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
1 189 300 $
ID provincial
66023015656982790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11805, boulevard de la Rivière-des-Prairies, Montréal 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 669 150 $ (958 $/m²) 698,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +66 915 $ | 758 191 $ Poids 37 % |
| 2 | 12507, 71e Avenue, Montréal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 13 % |
| 3 | 10180, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (1 876 $/m²) 466,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 253 504 $ Poids 1 % |
| 4 | 10340, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 1 925 000 $ (4 354 $/m²) 442,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +481 250 $ · Ajust. âge −182 875 $ | 2 401 537 $ Poids 1 % |
| 5 | 10132-10134-10136-10138, boulevard Perras, Montréal 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 460 000 $ (3 674 $/m²) 397,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 561 $ · Ajust. superficie +365 000 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 799 561 $ Poids 0 % |
| 6 | 12345, 70ième Avenue, Montréal 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (2 260 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 1 022 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 10501 à 10505A, rue Perras, Montréal 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 1 169 000 $ (3 606 $/m²) 324,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 250 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 1 472 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 11861 à 11869, boulevard Rivière-des-Prairies, Montréal 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 239 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 553 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 10351, Thomas-Paine Street, Montréal 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 448 $/m²) 245,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 745 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 10239, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 490 $/m²) 315,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 619 222 $ Poids 0 % |
| 11 | 12308, rue Maurice-Séguin, Montréal 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 808 $/m²) 249,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 199 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 12240, 86e avenue, Montréal 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (3 825 $/m²) 253,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 396 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.