10700-10720 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
1 555 800 $
Autre · 269 $/m² · 5 777,8 m² · constr. 1990 · terrain 12 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 777,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 371,5 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
7 465 000 $
Rôle antérieur 5 035 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015688741170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F89970800
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 969 200 $
Valeur bâtiment
4 495 800 $
Rôle antérieur
5 035 200 $
ID provincial
66023015688741170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 555 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12154, boulevard Industriel, Montréal 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 611 094 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.