Rue LA GALISSONNIERE · Montréal
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · constr. 2011 · terrain 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,1 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 486 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015708327230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F89141134
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
66023015708327230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12323, rue Voltaire, Montréal 2026-07-31 · 148 m · Vendu 520 000 $ (4 117 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 10455, rue Thomas-Paine, Montréal 2026-07-17 · 195 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 12252, rue des Iris, Montréal 2026-07-17 · 224 m · Vendu 455 000 $ (4 099 $/m²) 111 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 464 100 $ Poids 68 % |
| 4 | 12276, rue Marcelle-Gauvreau, Montréal 2026-07-29 · 303 m · Vendu 644 000 $ (4 697 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 653 660 $ Poids 67 % |
| 5 | 12317, rue André-Michaux, Montréal 2026-05-01 · 229 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 455 508 $ Poids 66 % |
| 6 | 12306, rue André-Michaux, Montréal 2026-05-04 · 239 m · Vendu 465 000 $ (4 167 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 484 814 $ Poids 66 % |
| 7 | 12430, avenue Rolland Germain, Montréal 2026-06-23 · 337 m · Vendu 515 000 $ (4 074 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 66 % |
| 8 | 12312, rue Voltaire, Montréal 2026-03-09 · 97 m · Vendu 620 000 $ (5 516 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 729 349 $ Poids 66 % |
| 9 | 10323, rue Thomas-Paine, Montréal 2026-07-13 · 378 m · Vendu 945 000 $ (4 664 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 949 725 $ Poids 65 % |
| 10 | 10300, rue De La Flore, Montréal 2026-04-27 · 374 m · Vendu 583 000 $ (5 210 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 664 969 $ Poids 64 % |
| 11 | 12427, Voltaire, Montréal 2026-06-19 · 442 m · Vendu 604 000 $ (4 756 $/m²) 127 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 672 016 $ Poids 63 % |
| 12 | 12296, rue Louise-Dechêne, Montréal 2026-02-18 · 248 m · Vendu 690 000 $ (6 443 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 763 861 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.