150 Chemin CHENAL-LE MOYNE · Montréal
Valeur estimée
813 200 $
Autre · terrain 1 025 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 065,3 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
389 073 800 $
Rôle antérieur 324 310 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024067342570010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
30-F11015908
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
136 333 700 $
Valeur bâtiment
252 740 100 $
Rôle antérieur
324 310 900 $
ID provincial
66023024067342570010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
6 605
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-18 · 683 m · Vendu 584 500 $ Ajust. marché +7 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 870 $ Poids 56 % |
| 2 | 295, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-16 · 683 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 56 % |
| 3 | 320, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-06 · 740 m · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 295, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-03-27 · 683 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 077 $ Poids 54 % |
| 5 | 302, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-03-23 · 704 m · Vendu 80 000 $ (350 $/m²) 228,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 53 % |
| 6 | 323, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-04-20 · 730 m · Vendu 1 065 000 $ Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 237 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue Argyle, Saint-Lambert 2026-02-11 · 718 m · Vendu 205 500 $ (4 438 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 360 $ Poids 51 % |
| 8 | 231, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-11 · 828 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 51 % |
| 9 | 231, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-05 · 828 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 51 % |
| 10 | 231, Rue Riverside, Saint-Lambert 2026-05-28 · 828 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, avenue Argyle, Saint-Lambert 2026-01-12 · 718 m · Vendu 160 000 $ (4 360 $/m²) 36,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 50 % |
| 12 | 359-361, Avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2026-04-02 · 836 m · Vendu 900 000 $ (5 105 $/m²) 176,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 539 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.