5000 Rue ONTARIO E · Montréal
Valeur estimée
2 785 100 $
Condo / multirésidentiel · 3 154 $/m² · 883,1 m² · constr. 1967 · terrain 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
883,1 m²
Étages × logements
3 × 26
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 416 000 $
Rôle antérieur 2 800 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024606712620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F38167525
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 300 $
Valeur bâtiment
2 993 700 $
Rôle antérieur
2 800 000 $
ID provincial
66023024606712620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 079 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±159.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +430 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877-3887, rue Sainte-Catherine Est, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (369 $/m²) 980 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 025 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 381 328 $ Poids 31 % |
| 2 | 1920, rue Cuvillier, Montréal 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (472 $/m²) 773,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 420 $ Poids 14 % |
| 3 | 1427-1437, boulevard Pie-IX, Montréal 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (534 $/m²) 1 035,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +84 972 $ · Ajust. superficie −40 785 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 652 487 $ Poids 13 % |
| 4 | 2224 à 2238, rue de Chambly, Montréal 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (2 636 $/m²) 682,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +264 016 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 249 114 $ Poids 11 % |
| 5 | 3521, 3523, 3523A, 3523B, 3525, rue Lafontaine, Montréal 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (898 $/m²) 1 096,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 422 $ · Ajust. superficie −95 922 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 061 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 1629, 1631, 1633, 1635, 1637, 1639, avenue Valois, Montréal 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (1 046 $/m²) 650,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +109 374 $ · Ajust. superficie +121 645 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 979 019 $ Poids 4 % |
| 7 | 2208-2218, rue Aylwin, Montréal 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (1 283 $/m²) 623,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 632 $ · Ajust. superficie +166 453 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 106 085 $ Poids 4 % |
| 8 | 3527, 3529, 3531, 3533, rue Lafontaine, Montréal 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (775 $/m²) 1 096,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +136 717 $ · Ajust. superficie −82 776 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 988 942 $ Poids 3 % |
| 9 | 2359 à 2375, rue Joliette, Montréal 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (2 680 $/m²) 559,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 025 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.