5065-5067 Rue ONTARIO E · Montréal
Valeur estimée
1 047 200 $
Autre · 204 $/m² · 5 138,9 m² · constr. 1995 · terrain 15 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 138,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 442,5 m²
Frontage
—
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
11 555 000 $
Rôle antérieur 9 147 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024608346620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F38090521
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 632 800 $
Valeur bâtiment
6 922 200 $
Rôle antérieur
9 147 700 $
ID provincial
66023024608346620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, boulevard Pie-IX, Montréal 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 91 666 $ constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 167 $ | 100 833 $ Poids 29 % |
| 2 | 2089, Avenue Valois, Montréal 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 792 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 1455, avenue d'Orléans, Montréal 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 540 437 $ Poids 16 % |
| 4 | 1881, rue de Chambly, Montréal 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 485 858 $ Poids 13 % |
| 5 | 544, rue Nicolet, Montréal 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 712 $ Poids 12 % |
| 6 | 3630, Sainte-Catherine Est, Montréal 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 193 $ Poids 12 % |
| 7 | 542, rue Nicolet, Montréal 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 319 500 $ Ajust. marché +12 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 471 $ Poids 12 % |
| 8 | 534, rue Nicolet, Montréal 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 12 % |
| 9 | 2250, Rue De Chambly, Montréal 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 630 811 $ Poids 11 % |
| 10 | 2554, rue de Chambly, Montréal 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ constr. 1932 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 528 190 $ Poids 11 % |
| 11 | 2250, rue de Chambly, Montréal 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 641 237 $ Poids 10 % |
| 12 | 1438, rue Joliette, Montréal 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 446 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 508 707 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.