6200 Avenue PIERRE-DE COUBERTIN · Montréal
Valeur estimée
794 300 $
Autre · terrain 96 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 419,7 m²
Frontage
—
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
89 912 000 $
Rôle antérieur 74 845 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024805181210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F38507575
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 661 500 $
Valeur bâtiment
59 250 500 $
Rôle antérieur
74 845 700 $
ID provincial
66023024805181210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±157.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
500 841 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2332A, rue Lacordaire, Montréal 2026-05-26 · 705 m · Vendu 248 000 $ (5 113 $/m²) 48,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 127 $ Poids 55 % |
| 2 | 2369-2371, rue Monsabré, Montréal 2026-04-23 · 701 m · Vendu 195 000 $ (1 312 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 54 % |
| 3 | 2608, rue Dickson, Montréal 2026-08-14 · 760 m · Vendu 265 000 $ (6 280 $/m²) 42,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 5754-5756, rue de Toulouse, Montréal 2026-01-19 · 724 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 526 $ Poids 50 % |
| 5 | 2040 et 2042, rue Bossuet, Montréal 2026-07-02 · 849 m · Vendu 950 000 $ (4 682 $/m²) 202,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 2034 et 2036, rue Bossuet, Montréal 2026-06-02 · 856 m · Vendu 860 000 $ (4 239 $/m²) 202,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 50 % |
| 7 | 2380 et 2382, rue Monsabré, Montréal 2025-12-16 · 735 m · Vendu 750 000 $ (3 589 $/m²) 209 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 49 % |
| 8 | 2035, Avenue Rougemont, Montréal 2026-05-01 · 880 m · Vendu 1 010 000 $ (3 489 $/m²) 289,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 736 $ Poids 48 % |
| 9 | 2035, Avenue Rougemont, Montréal 2026-05-01 · 880 m · Vendu 1 010 000 $ (3 489 $/m²) 289,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 736 $ Poids 48 % |
| 10 | 1915, rue Bossuet, Montréal 2026-07-07 · 970 m · Vendu 300 000 $ (4 673 $/m²) 64,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 1935, rue Bossuet, Montréal 2026-04-15 · 950 m · Vendu 270 000 $ (5 133 $/m²) 52,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 45 % |
| 12 | 2460, rue Monsabré, Montréal 2025-09-22 · 705 m · Vendu 227 000 $ (6 341 $/m²) 35,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 034 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.