Rue DE CADILLAC · Montréal
Valeur estimée
684 200 $
Terrain · terrain 2 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 392 200 $
Rôle antérieur 2 110 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024820606190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35589800
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 392 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 110 800 $
ID provincial
66023024820606190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4951, rue Ontario Est, Montréal 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 488 $/m²) 91,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 28 % |
| 2 | 4951, rue Ontario Est, Montréal 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 392 500 $ (6 641 $/m²) 59,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 28 % |
| 3 | 4951, rue Ontario Est, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (9 853 $/m²) 61,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 28 % |
| 4 | 4951, rue Ontario Est, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (6 829 $/m²) 65,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 28 % |
| 5 | 4951, rue Ontario Est, Montréal 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 27 % |
| 6 | 4951, rue Ontario Est, Montréal 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 742 $/m²) 71,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 27 % |
| 7 | 4951, rue Ontario Est, Montréal 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 206 326 $ (2 711 $/m²) 76,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 254 $ Poids 26 % |
| 8 | 4951, rue Ontario Est, Montréal 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ (5 567 $/m²) 75 m² · constr. 1906 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 754 $ Poids 26 % |
| 9 | 125-4951, rue Ontario Est, Montréal 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 499 $/m²) 79,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 26 % |
| 10 | 4951, rue Ontario Est, Montréal 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (5 469 $/m²) 70,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 25 % |
| 11 | 1845, rue Viau, Montréal 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 557 500 $ (5 931 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 500 $ Poids 25 % |
| 12 | 2215 – 2235, rue Saint-Clément, Montréal 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.