Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
751 200 $
Autre · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 700 $
Rôle antérieur 1 004 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024870209490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F38085010
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 393 500 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
1 004 700 $
ID provincial
66023024870209490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
5 488
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548 et 550, rue du Quesne, Montréal 2026-04-29 · 633 m · Vendu 650 000 $ (4 050 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 57 % |
| 2 | 554-558, rue du Quesne, Montréal 2026-02-13 · 626 m · Vendu 722 500 $ (4 628 $/m²) 156,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 778 $ Poids 54 % |
| 3 | 775A-775-777, rue Bossuet, Montréal 2026-02-16 · 633 m · Vendu 628 000 $ (3 520 $/m²) 178,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 524 $ Poids 54 % |
| 4 | 564-566, rue de Cadillac, Montréal 2026-02-12 · 633 m · Vendu 799 800 $ (3 398 $/m²) 235,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +65 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 420 $ Poids 54 % |
| 5 | 805-807, rue Bossuet, Montréal 2025-12-08 · 627 m · Vendu 150 000 $ (841 $/m²) 178,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 51 % |
| 6 | 580-582, rue Bossuet, Montréal 2025-09-03 · 694 m · Vendu 670 000 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 44 % |
| 7 | 526-528, rue Du Quesne, Montréal 2025-06-27 · 653 m · Vendu 490 000 $ (4 077 $/m²) 120,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 41 % |
| 8 | 965-967, avenue Rougemont, Montréal 2025-06-10 · 661 m · Vendu 783 750 $ (3 348 $/m²) 234,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 469 $ Poids 40 % |
| 9 | 5981-5983, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-06-25 · 713 m · Vendu 465 000 $ (2 860 $/m²) 162,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 39 % |
| 10 | 515-517, Rue de Cadillac, Montréal 2025-06-03 · 673 m · Vendu 586 000 $ (3 737 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 389 $ Poids 39 % |
| 11 | 5605, avenue Pierre-de-Coubertin, Montréal 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 32 % |
| 12 | 5605, avenue Pierre-De Coubertin, Montréal 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 586 680 $ Ajust. marché +44 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 485 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.