2790 Avenue HAIG · Montréal
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 104 m² · constr. 1949 · terrain 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 466 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024902919820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36122800
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
66023024902919820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, rue Du Quesne, Montréal 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 529 083 $ Poids 50 % |
| 2 | 2101, rue Du Quesne, Montréal 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 013 $/m²) 111,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 481 491 $ Poids 34 % |
| 3 | 2567, Bossuet, Montréal 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 166 000 $ (1 677 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 186 617 $ Poids 31 % |
| 4 | 3070, rue Louis-Veuillot, Montréal 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 626 100 $ (5 671 $/m²) 110,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 701 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −6 261 $ | 653 392 $ Poids 30 % |
| 5 | 3010, rue Du Quesne, Montréal 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −49 980 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 647 195 $ Poids 26 % |
| 6 | 2516, rue Lacordaire, Montréal 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 024 $/m²) 91,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 217 $ Poids 26 % |
| 7 | 3080, rue Louis-Veuillot, Montréal 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 716 996 $ Poids 24 % |
| 8 | 2515, rue Lacordaire, Montréal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 967 $/m²) 83,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +60 263 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 285 $ Poids 22 % |
| 9 | 3020, rue du Quesne, Montréal 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (6 427 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 498 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 734 392 $ Poids 17 % |
| 10 | 3210, rue du Quesne, Montréal 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +56 833 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 830 277 $ Poids 16 % |
| 11 | 2578, rue Lacordaire, Montréal 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (6 165 $/m²) 85 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie +58 565 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 681 791 $ Poids 16 % |
| 12 | 5971, rue Lafontaine, Montréal 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 079 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 514 921 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.