7250 Rue JOSEPH-DAOUST · Montréal
Valeur estimée
1 497 700 $
Autre · 207 $/m² · 7 223,7 m² · constr. 1977 · terrain 14 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 223,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 754,4 m²
Frontage
—
CUBF
6212
Usage
Service de lingerie et de buanderie industrielle
Valeur au rôle 2026 — composition
7 833 500 $
Rôle antérieur 6 572 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024909008220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F38774250
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 983 700 $
Valeur bâtiment
3 849 800 $
Rôle antérieur
6 572 200 $
ID provincial
66023024909008220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 497 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5780, rue Chauveau, Montréal 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 1 240 000 $ Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 394 $ Poids 9 % |
| 2 | 1945, Rue Bossuet, Montréal 2024-02-29 · 2.3 km · Vendu 336 750 $ constr. 2009 Ajust. marché +102 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 405 693 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.