2720 Avenue HAIG · Montréal
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 116,2 m² · constr. 1949 · terrain 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 406 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024912686250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36122100
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
66023024912686250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, avenue Haig, Montréal 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 554 684 $ Poids 41 % |
| 2 | 3010, rue Du Quesne, Montréal 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 679 457 $ Poids 41 % |
| 3 | 2101, rue Du Quesne, Montréal 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 013 $/m²) 111,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 505 967 $ Poids 39 % |
| 4 | 2400, Rue Louis-Veuillot, Montréal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 664 000 $ (5 104 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 471 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 562 129 $ Poids 35 % |
| 5 | 3250, rue Du Quesne, Montréal 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 363 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 561 668 $ Poids 31 % |
| 6 | 3070, rue Louis-Veuillot, Montréal 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 626 100 $ (5 671 $/m²) 110,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 701 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −6 261 $ | 687 986 $ Poids 30 % |
| 7 | 2450, rue Lacordaire, Montréal 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −36 190 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 687 277 $ Poids 29 % |
| 8 | 5971, rue Lafontaine, Montréal 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 545 764 $ Poids 28 % |
| 9 | 1661, avenue Haig, Montréal 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 603 315 $ Poids 27 % |
| 10 | 3235, rue Louis-Veuillot, Montréal 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 350 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −66 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 927 $ Poids 27 % |
| 11 | 2567, Bossuet, Montréal 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 166 000 $ (1 677 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 196 845 $ Poids 23 % |
| 12 | 5200, rue Lacordaire, Montréal 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 647 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 334 734 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.