2410 Avenue HAIG · Montréal
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 125,4 m² · constr. 1949 · terrain 383,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 459 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024950259550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36119200
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
66023024950259550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Lyall, Montréal 2026-06-30 · 848 m · Vendu 666 000 $ (5 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 704 159 $ Poids 70 % |
| 2 | 1945, avenue Haig, Montréal 2025-09-16 · 629 m · Vendu 554 000 $ (4 453 $/m²) 124,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 662 962 $ Poids 67 % |
| 3 | 1661, avenue Haig, Montréal 2026-02-16 · 882 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 575 632 $ Poids 48 % |
| 4 | 2400, Rue Louis-Veuillot, Montréal 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 664 000 $ (5 104 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 585 606 $ Poids 46 % |
| 5 | 5971, rue Lafontaine, Montréal 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 022 $ Poids 43 % |
| 6 | 2101, rue Du Quesne, Montréal 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 013 $/m²) 111,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 524 425 $ Poids 41 % |
| 7 | 2450, rue Lacordaire, Montréal 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 708 758 $ Poids 40 % |
| 8 | 2730, avenue Haig, Montréal 2025-07-15 · 405 m · Vendu 426 000 $ (4 193 $/m²) 101,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +49 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 371 $ Poids 38 % |
| 9 | 3010, rue Du Quesne, Montréal 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 703 785 $ Poids 37 % |
| 10 | 5995, rue de la Fontaine, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 225 $/m²) 139,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 362 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 628 843 $ Poids 35 % |
| 11 | 1661, avenue Haig, Montréal 2025-04-04 · 882 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 625 118 $ Poids 31 % |
| 12 | 3235, rue Louis-Veuillot, Montréal 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (6 350 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −36 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 138 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.