Rue TELLIER · Montréal
Valeur estimée
866 200 $
Autre · terrain 10 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 157,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4623
Usage
Terrain de stationnement pour véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
3 594 200 $
Rôle antérieur 2 659 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024982806310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F38373111
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 047 300 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
2 659 500 $
ID provincial
66023024982806310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2563, rue Beauclerk, Montréal 2026-05-29 · 436 m · Vendu 900 000 $ (4 149 $/m²) 216,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 63 % |
| 2 | 2558, rue Lyall, Montréal 2026-06-11 · 527 m · Vendu 650 000 $ (4 313 $/m²) 150,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 61 % |
| 3 | 2630-2632, rue Lyall, Montréal 2026-06-30 · 568 m · Vendu 885 000 $ (4 467 $/m²) 198,1 m² Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 60 % |
| 4 | 6987-6989, rue Fontaine, Montréal 2026-05-01 · 529 m · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 60 % |
| 5 | 2650, rue du Trianon, Montréal 2026-05-19 · 547 m · Vendu 420 000 $ (4 867 $/m²) 86,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 60 % |
| 6 | 7201, rue Georges-Villeneuve, Montréal 2026-05-05 · 537 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 60 % |
| 7 | 7194, avenue Pierre-de Coubertin, Montréal 2026-06-15 · 573 m · Vendu 391 000 $ (5 416 $/m²) 72,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 930 $ Poids 60 % |
| 8 | 7010 et 7012, avenue Pierre-De Coubertin, Montréal 2026-07-10 · 602 m · Vendu 1 051 000 $ (5 657 $/m²) 185,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 7226, avenue Pierre-De Coubertin, Montréal 2026-04-21 · 562 m · Vendu 451 500 $ (5 833 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 830 $ Poids 59 % |
| 10 | 1745, rue Lyall, Montréal 2026-06-30 · 616 m · Vendu 666 000 $ (5 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 398 $ Poids 59 % |
| 11 | 1740, rue Lyall, Montréal 2026-08-12 · 631 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 1841, rue Lyall, Montréal 2026-03-02 · 515 m · Vendu 660 000 $ (6 783 $/m²) 97,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 404 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.