2015-2135 Avenue HAIG · Montréal
Valeur estimée
984 100 $
Autre · terrain 89 140,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 140,3 m²
Frontage
257,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
46 785 000 $
Rôle antérieur 36 127 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024990059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F36159117
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 067 900 $
Valeur bâtiment
22 717 100 $
Rôle antérieur
36 127 000 $
ID provincial
66023024990059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6987-6989, rue Fontaine, Montréal 2026-05-01 · 411 m · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 63 % |
| 2 | 1740, rue Lyall, Montréal 2026-08-12 · 499 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 1745, rue Lyall, Montréal 2026-06-30 · 493 m · Vendu 666 000 $ (5 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 398 $ Poids 62 % |
| 4 | 1841, rue Lyall, Montréal 2026-03-02 · 386 m · Vendu 660 000 $ (6 783 $/m²) 97,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 404 $ Poids 61 % |
| 5 | 2563, rue Beauclerk, Montréal 2026-05-29 · 546 m · Vendu 900 000 $ (4 149 $/m²) 216,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 60 % |
| 6 | 2558, rue Lyall, Montréal 2026-06-11 · 582 m · Vendu 650 000 $ (4 313 $/m²) 150,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 59 % |
| 7 | 2630-2632, rue Lyall, Montréal 2026-06-30 · 625 m · Vendu 885 000 $ (4 467 $/m²) 198,1 m² Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 58 % |
| 8 | 1661, avenue Haig, Montréal 2026-02-16 · 546 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 57 % |
| 9 | 7010 et 7012, avenue Pierre-De Coubertin, Montréal 2026-07-10 · 690 m · Vendu 1 051 000 $ (5 657 $/m²) 185,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 7201, rue Georges-Villeneuve, Montréal 2026-05-05 · 670 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 56 % |
| 11 | 2650, rue du Trianon, Montréal 2026-05-19 · 686 m · Vendu 420 000 $ (4 867 $/m²) 86,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 55 % |
| 12 | 2535, avenue Haig, Montréal 2026-01-14 · 547 m · Vendu 562 500 $ (6 055 $/m²) 92,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 560 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.