8000-8150 Rue SHERBROOKE E · Montréal
Valeur estimée
6 527 200 $
Condo / multirésidentiel · 1 334 $/m² · 4 893,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 893,3 m²
Étages × logements
3 × 60
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 674,5 m²
Frontage
139,2 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 267 000 $
Rôle antérieur 10 242 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025018709720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F39019902
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 389 000 $
Valeur bâtiment
7 878 000 $
Rôle antérieur
10 242 700 $
ID provincial
66023025018709720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 527 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +1035 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7333, rue Pierre Corneille, Montréal 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +53 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 860 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.