2777 Place DE BEAUJEU · Montréal
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 110 m² · constr. 1953 · terrain 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 590 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025063173830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36468500
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 400 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
590 800 $
ID provincial
66023025063173830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7945, rue Tellier, Montréal 2026-06-23 · 696 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 465 956 $ Poids 80 % |
| 2 | 2240, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-06-11 · 514 m · Vendu 705 000 $ (7 057 $/m²) 99,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 742 478 $ Poids 77 % |
| 3 | 2715, rue Curatteau, Montréal 2026-05-26 · 125 m · Vendu 629 000 $ (6 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +51 585 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 694 806 $ Poids 71 % |
| 4 | 2177, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2025-09-03 · 655 m · Vendu 590 000 $ (5 291 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 649 552 $ Poids 65 % |
| 5 | 2025, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-05-21 · 875 m · Vendu 665 000 $ (6 650 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 716 610 $ Poids 61 % |
| 6 | 1965, rue de Bruxelles, Montréal 2026-06-08 · 993 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 637 733 $ Poids 61 % |
| 7 | 7720, rue Ontario Est, Montréal 2025-12-10 · 962 m · Vendu 576 000 $ (5 338 $/m²) 107,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 719 $ Poids 58 % |
| 8 | 2069, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2025-07-04 · 807 m · Vendu 267 005 $ (2 465 $/m²) 108,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 287 193 $ Poids 53 % |
| 9 | 1905, Rue Curatteau, Montréal 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 593 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 547 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 553 175 $ Poids 52 % |
| 10 | 4104, rue des Groseilliers, Montréal 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 715 910 $ Poids 51 % |
| 11 | 1940, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 833 000 $ (6 896 $/m²) 120,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 616 $ · Ajust. superficie −37 237 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 867 709 $ Poids 51 % |
| 12 | 1914, rue Lepailleur, Montréal 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 750 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 429 727 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.